青岛车位费一次收63年 无凭无据想钱想疯了

2015-10-19 09:56

来源：东北新闻网         | 字号：

　　张洪泉

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，青岛一小区的部分居民可能要一次交上63年的车位费了。

　　日前，青岛市市北区金华路上鸿海佳园小区的业主何先生反映，最近他们小区物业张贴通知称，小区地上车位从2015年12月31号之后将不再对外出租，业主可以“购买”地上车位使用权，车位价格为3万至4万元不等，购买后业主每月还需再交纳30元车位管理费，车位可以使用到2079年9月19号。而这一天也是该小区土地使用权到期之日。(央广网10月17日)

　　从青岛大虾这个事件出现，再到车位费一次收63年，我就感觉青岛是一个很奇葩的地方，只有你不敢想的，没有某些青岛人不敢做的。奇葩车位费一次收63年，无凭无据无法无天，而且是想钱想疯了。

　　要卖停车位，首先要说地方是谁的。根据《物权法》规定，各类住宅房屋所形成用于居住的区域内所有建筑物、设施、绿地及道路等所占用的土地所有权均属国家所有，国家按照建筑物的使用寿命将土地使用权让渡给业主。住宅区内的建筑物(包括设施绿地道路等)的所有权分为专有部分和共有部分。专有部分一般为各户进户门以里的部分，各业主对此部分享有完全的占有使用收益及处分的权利。也就是说，即便是物业部门将车位卖了，钱也要按照一定的标准分给业主，而不是自己留用。

　　再看一下物业公司究竟是什么组织?物业公司是为小区提供约定的生活服务企业而不是管理机构。国务院2007年8月修订的《物业管理条例》明确将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，确定物业公司是受全体业主之聘，依与业主签订的物业服务合同为全体业主提供服务的企业法人，其地位相当于普通家庭为生活需要而聘请的家政公司和保姆。而物业公司却将业主的财物再卖给业主，颠倒了主仆关系，纯粹是无稽之谈。

　　显然，对于物业公司卖停车位的行为，国家有《物权法》和《物业管理条例》约束，但在监管缺位的时候，物业公司就无视法律存在，利益熏心后势必会挺风走险。现在的物业公司，一般说来都是租个场地、一张桌子再招聘几个人，就算是一个公司了。别说是做成百年公司，很多连10年就撑不了，更有的几年就没了。在物业公司这样的运营规则下，即便让他们收，估计迟早也会成为政府需要处理的心腹大患。物业公司跑了，老百姓不堵着政府的门要退钱啊。

　　此次青岛的业主曝光物业公司，看起来和青岛大虾一点关系也没有，其实里面有两个雷同。一是有惊人的贪婪，二是有相似的政府监管缺位，最终让媒体成为正义的化身。而青岛在外表光鲜的照耀下，管理水平低下，地方政府无能暴露在国人眼下，值得反思。

抓好关键补好短板 上海重拳整治环境天津滨海新区危险品仓库爆炸中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利 70周年电梯又出事!上海长宁龙之梦一男子小腿被夹已截肢北京成功获得2022年冬奥会举办权沪地铁1号线早高峰故障数小时 多站客流积压

今日热点

每天侪想听听上海闲话，聊聊上海城事，问问“阿里好吃好白相”……
关注新民网出品的微信账号“侬好上海”，小侬天天陪侬“茄山河”！

更多关于物业公司车位费专有部分的新闻

版权声明：

• 在本网站刊登的所有内容，包括但不限于文字、图片、音频视频、美术设计、程序及多媒体等信息，未经著作权人合法书面授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。获得著作权人合法书面授权的，必须在授权范围内使用，使用时保留本网注明的“稿件来源”，并自负法律责任。凡注明为其他媒体来源，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。如果擅自篡改为“稿件来源：新民网”，本网将依法追究责任。

• 您若对稿件处理有任何疑问或质疑，请即与新民网联系，本网将迅速给您回应并做处理。

电话：021-52921234转641111 021-52921234转 新民网  传真：021-62677454