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投融界讯在洒满阳光的院落里，老人们或跟着音乐自我陶醉地哼着不知名儿的歌，或悠闲地坐在水池旁喂着小鱼儿，院子旁的果蔬园里，几位老人也正忙着，一个端着喷壶给蔬果浇水，另一个拿着小锄头认真地清理着杂草，所有的老人都尽情享受着缓缓的时光，暖暖的生活……这是那玉玲神往的情景，也是她一直追逐的事业，打造一个以养老服务为核心，配套观光旅游、供销果蔬畜禽等服务的生态产业园，为老人们晚年幸福生活安一个家。
养老是个朝阳产业
那玉玲，在青岛家政服务行业摸爬滚打二十多年，有属于自己的家政公司，她说，这么多的家政服务工作，她和自己的团队几乎每天都和老人们打交道，对于老人的需求、心理，都有深入的研究。而随着中国逐步进入老年社会，养老成为关注的焦点，单纯的依靠政府机构来解决养老问题已经满足不了市场的需求，缺少合适的养老环境让大多数的老人都在孤独寂寞和痛苦中针扎生存，另一方面由社会机构打造绿色生态的现代化养老行业正在悄然兴起，并且受到了老年人的青睐，而国家相关政策的扶持，更让这个行业有欣欣向荣之势，这一现状催生了那玉玲打造养老产业园的想法。
“养老产业园市场潜力巨大，将会是未来投资的新方向，同时养老服务也是功德无量的行业，能有效解决社会难题，所以对于这个行业的前景，我是非常乐观的。”那玉玲说。
长寿谷养老产业园的美丽构想
“在青岛做养老产业，有着得天独厚的优势”，那玉玲说，青岛环境优美，空气质量高，有天然氧吧的美誉，除此之外，政府也对社会机构养老给予了宽松的政策支持，每年每个床位补助1.2万元。这些对于养老产业园的发展壮大，有着极其重要的辅助作用。
具体怎么做呢？在那玉玲的设想中，长寿谷养老产业园将建设3幢老人公寓、1幢观光公寓、1座多功能办公楼及游乐室、一座四合院形式的老年活动中心，建成后，这里将成为青岛环境最优美的养老产业园，形成以养老服务为核心，以观光旅游、供销果蔬畜禽为辅的生态圈，打造中低端养老产业链。
包括公园、花卉基地、果树基地、饲养基地、康复中心等，构成了养老产业园的“基础设施”，而长寿谷养生产业园的核心，则是通过它的个性化服务来实现的。
“在这里，我们会尊重老人的习惯、信仰给予老人自由的空间，会根据老人自己的喜好选择个性化房间和日常用品，每周安排老人与家人见面，我们还会为老人们配套针灸、足疗、花卉基地、饲养基地、歌舞弹唱、手工制作等设施，这是长寿谷养老产业园的特色，也是我们的竞争优势，”那玉玲说。让老人们有尊严的生活，而不是生存，是她挂在嘴边最常说的一句话。
长寿谷养老产业园盈利新模式
怎么盈利呢？围绕着“住宿、观光、果蔬”等关键词，养老产业园项目就有了明确的赢利点，养老产业园建成后，养老公寓的1000个床位按每张床5~6万元人民币计算，年收入就有5000万左右，算上外销生态蔬菜，生态畜禽以及生态果园、采摘、农业观光等产业链的收入，就形成了多渠道的盈利。
那玉玲表示，当初考虑这个项目，就是希望形成一条“链”的概念，一环扣一环，环环都有收益，而不是像传统养老院那样，单纯的倚靠床位费来盈利，减轻经营风险。
长寿谷养老产业园寻找项目合作伙伴
那玉玲目前正在寻找合作伙伴融资1亿来开发“长寿谷养老产业园“项目，对于合作伙伴，她认为投资方的耐心和坚守是首要的。“做养老是一辈子的事情，细水长流，不像某些行业，一本万利，所以要做好长期的打算，就像是选择爱人，认准了就是一辈子。”
对于项目今后的打算，那玉玲也有自己美丽憧憬。“我打算以青岛为开创点，在未来的时间内会在全国的省会城市将“崂山长寿谷养老产业园”模式进行复制，统一的管理，统一经营，我最想看到的是，当我自己老了的时候，能够在自己所创立的养老院内悠闲惬意的生活，享受人生。“
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