根据“如果在全国范围内对住宅征收房产税，估计全年房产税将达5000亿元左右”的报道，财政部财政司司长康佳昨日向本报记者证实，扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定，房产税扩大只是时间问题。

财政部金融司副司长刘尚希当天在接受本报采访时表示，房产税的税率和起征点应允许各地存在差异。

扩张方向明确。

103010等媒体报道，对于税务工作者来说，房产税的“重庆模式”过重，2011年仅征收1.5亿元；“上海模式”实施难度较小，2011年房产税收入22.1亿元。根据中国指数研究院房地产动态政策设计研究组的测算数据，对比上海、重庆的税率，如果全国范围内对住宅征收房产税，估计全年房产税约5000亿元。

康佳对本报记者表示，有必要对之前我国相关地区出台的房地产限购进行调控，但这一规定需要及时调整。他介绍，财政部部长谢本月刚刚表示，“要认真总结个人住房试点房地产税改革的经验，逐步在全国推广研究”。康佳表示，扩大房地产税试点范围的改革方向应该已经锁定，下一步扩大的方向也很明确。但是具体的扩建进度是顶层设计问题，目前还不容易预测。他进一步认为，从目前的情况来看，房地产税改革是必要的。从国民经济中房地产调控需要标本兼治的角度，以及从我国收入分配需要有效遏制差异拉大的角度来看，房地产税改革也需要推进。

税率应该因地而异。

当天，刘尚希告诉本报记者，在下一步扩大我国房产税的时候，税负一定要有所不同，要考虑到当地居民收入的差异。具体来说，他认为房地产税的税率和起征点区域应该实行类似于车船税的灵活政策，允许不同地方之间存在差异。但是，全国范围内开征住宅房产税和每年征收房产税的规模，仍然难以估算。

另一方面，他认为关于扩张的框架政策，如扩张的时间表和领域，以及征收方式和争议仲裁方式的评估，应该类似于个人所得税政策，应该在顶层设计，统一决定。

针对房产税的使用方向，刘尚希解释称，房产税作为地方税，纳入地方预算后，将主要由地方政府分配使用，不具备一些网友提出的所谓“专款专用”性质。

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