中国已经逐渐走进了老龄化社会。在我们面前，养老产业是一个前景广阔、空间巨大的新兴市场。但同时也面临着产品单一等诸多问题。对于瞄准这一市场的投资方，有没有更好的突围方式？笔者认为，新一代农场的打造，将成为未来养老产业有效的依托和抓手。

　　要做好养老产业，我们需要了解老年人的核心诉求：首先是“老有所依”，这里指的并不是老年人接受儿女的照料，这里更多的是反应一种社会问题，在我国的养老体制下，很多老年人仍旧感到担忧，因此“中国式养老”是“养儿防老和社会养老”相结合的；其次是“老有所事”，随着人均寿命的逐渐增加，大多数老年人在退休的时候，仍旧保持着强健的体魄，这些老年人并不想住在养老院或者“养老地产”无所事事，因为这纯粹就是一种对死亡的“等待”；三是“老有所医”，现代高标准完善的医疗体系，是养老产业不可撼动的一个环节，并在养老产业构建的初期，是核心的竞争力环节的组成部分；四是“老有所养”，健康、绿色、养生的生存环境和养生氛围，是养老产业的发展方向，打造的环境是要提升老年人的生活状态，从而达到延长“健康生命”的核心目标。在从事农场及养老项目的规划过程中，我们发现，无论是候鸟式旅游地产、城郊第二居所，还是专门打造的养老地产，在与养老产业对接的过程中，都出现了一些问题，但在农场中，却能很好的化解，因此我们开始将养老与农场有机结合到一起，开启了养老产业与第三代农场这一“夕阳与晚霞”的组合。

　　第三代农场更专注打造一种田园氛围，是公园化的农场。我们在注重农场产业的基础上，更重要的打造一种田园环境，这种环境正是养老、养生理想的家园。或管理自己田园，或几个老年朋友一起交流农业心得，或将亲手种植的果蔬带给城里居住的儿女们，这里的老年人更有生活，甚至会成为老年人“二次创业”的热土，老年人在农场更有活力，更有“发挥余热”的想象空间，有更多的时间和空间规划自己完美的老年生活。完美结合老年人需求，在三代农场中打造“老年创智乐园”、“老年农业课堂”、“活动中心”、“春草私塾”等项目，为老年人提供平台。

　　本篇文章节选自东方创美创始人张亚权的《八斗农话》第四章。北京东方创美旅游景观规划设计院是个首次提出中国农业文化公园，国内首创古城镇性格学理论并赋与实践、倡导“朋友圈”候鸟式分时养老模式，以农场为核心打造投资养老模式，机构、社区、休闲度假等多种养老模式、的规划设计院，在几年的实践规划中做出来不斐的成绩。