青岛日报/青报网讯 “我带着你，你带着钱，咱们一起到商场逛逛”。日前，某购物广场开业之际，这句网络流行语在微信圈里传播极广。

    问题来了。在香港中路沿线商圈不断扩容的背景之下，到哪家商场逛呢？消费者已然用脚做了选择。

    记者在采访中了解到，精准定位正在成为各商场在商海中劈波斩浪的航标。“有的‘大而全’，有的‘新而潮’，有的‘小而精’……”一位业内人士这样形容香港中路沿线各商家。

    体验，体验，还是体验

    近两年，香港中路一带商场葳蕤生长：继海航万邦购物中心、中铁·青岛中心商业广场这类城市综合体配套商业项目开业后，青岛华润万象城、海信广场二期也于今年五一前后正式开门纳客。接下来，位于香港中路黄金地段的银座广场也有计划于今年开门。加之已有的麦凯乐、阳光百货、百丽广场等，东部商圈越来越热火。

    与传统商场以百货业为主不同，商场新贵大多将体验式消费视为在商海中掘金的利器。资料显示，中铁·青岛中心商业广场的业态大体比例是：餐饮45%-50%、生活配套（含超市）约35%、精品服饰约15%。餐饮占到半壁江山，足见中铁·青岛中心顺应体验式消费的决心。而海航万邦购物中心不仅引进了王品台塑牛排、优品美馔、帝豪斯健身等诸多知名品牌入驻，还设有法国时尚馆及迪士尼国际主题儿童乐园。海信广场一直以经营国际高端名品为王牌，此前，餐饮娱乐等在商场中并不占有突出位置。扩建后的海信二期已然不同。据青岛海信广场官微发布，其二期项目中设有6800平方米的主题餐饮休闲区，涵盖咖啡茶餐、时尚中餐、意式主题餐饮、日料、韩料等多种选择。此外，面积达2100平方米的儿童馆中除了儿童服饰品牌专卖店外，还有儿童俱乐部，其中设有英国进口大型滑梯，以及艺术合唱团、创意美术、厨艺课堂、派对屋、诊所体验、低幼爬行区、低幼亲子课堂、亲子瑜伽课堂等多个体验区。

    错位发展是王道

    中铁·青岛中心商业广场是中铁集团自持自营的综合体配套商业项目。这家商业广场内设有汇聚国际一二线名品的买手店品牌熙越。“我们有两个买手团队，分别负责欧洲和北美的业务。在世界四大时装周上，买手团队会与设计师直接定货。这样，我们的货品能够实现全球同步上市。而价格上，与国外差别也并不大。”中铁·青岛中心广场副总经理李卓介绍道。据了解，目前，熙越引进了国际一二线设计师品牌100多个，成为与国际潮流“零”时差的时尚风向标。此外，该商业广场还引进了达·芬奇高端家具，经营近80个欧美高端家具品牌。

    “如果说青岛华润万象城贯彻的是‘大而全’方针，我们坚持的则是‘小而精’。中铁·青岛中心商业广场倡导精致的生活方式，因此，我们的目标客户定位于高端商旅人群。事实上，在我们周围正在崛起一个五星级酒店群。在这些五星级酒店住宿的客人正是我们的客源。他们往往对熙越内的时尚品牌有更高的认知度。”李卓说。针对细分市场设立的经营方针，中铁·青岛中心商业广场的经营模式体现出对商务人士的服务和差异化市场上寻求品质的策略。

    曾经，东部商圈形成了错位发展的格局。随着青岛华润万象城的闯入，原有的发展格局被打破，新的错位发展正在形成。某商场负责人介绍，与万象城相比，该商场无论餐饮品牌还是娱乐品牌、服饰品牌上重合度都不高。“只要坚持找到自己在市场中的定位，不断纠错纠偏，就有可能立于潮头浪尖。如果失却个性，千店一面，前面极可能是死路一条。”这位负责人说。

    “真正的商圈一定是共荣共生、共同发展的关系。错位发展才是王道。”长期关注市南区商业发展的一位专家如是说。